Westlandgracht 225huis Amsterdam

Omschrijving

*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Wilt u wonen aan de prachtige Westlandgracht in de populaire Hoofddorppleinbuurt?

Deze lichte benedenwoning van 76 m² met tuin, is gelegen op EIGEN GROND en heeft vrij uitzicht over het water.
In de tuin bevindt zich een houten berging van 6 m², die momenteel is ingericht als werkkamer.
Dit 3-kamer appartement is in 2016 gerenoveerd en uitgebouwd en kan gelijk betrokken worden.

INDELING

Via de eigen entree op de begane grond loopt u de hal binnen, die nog voorzien is van authentieke wandtegeltjes.

De enorme open woonkeuken bevindt zich in het midden van de woning.
Wat direct opvalt in de keuken is het 6-pits Smeg gasfornuis met drie ovens. Dit gasfornuis is 90 cm breed en is uitgerust met een teppanyaki bakplaat. De drie ovens zijn verdeeld in een grill oven, een aparte heteluchtoven (inhoud 66 liter) en een luxe multifunctionele oven met 8 functies, waaronder hetelucht (inhoud 63 liter).
Tevens is de keuken uitgerust met een inbouw Smeg combimagnetron, een inbouw vaatwasser , een vrijstaande koel-vriescombinatie en een zwart composiet aanrechtblad.
De keuken heeft veel bergruimte. In één van de bergkasten zit de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterkant van het appartement vindt u de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft twee dakkoepels voor extra lichtinval.

De tuin is 25 m² en ligt op het oosten. In de tuin bevindt zich een houten berging van 6 m². Deze is voorzien van geïsoleerde wanden, een dakkoepel en elektra.
Momenteel is de berging ingericht als werkkamer.
Verder is er in de tuin nog een bergkast met daarin de CV-ketel.

Een royale slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Deze is uitgerust met een op maat gemaakte kledingkast met spiegeldeuren. Tevens is deze slaapkamer voorzien van sfeervolle shutters. Bovendien is zowel de schuifdeur naar de hal als het raam is voorzien van authentiek glas-in-lood.
Vanuit deze slaapkamer is een mooi uitzicht over de Westlandgracht.

De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkeuken en heeft openslaande deuren naar de tuin.

De royale badkamer is bereikbaar vanuit de hal. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Ook is er een zwevend toilet, een brede wastafel en een grote handdoekradiator.
Naast de badkamer is nog een separaat toilet met fonteintje.

Dit verzorgde appartement is uitgerust met een houten vloer, inbouwspots in het plafond en isolerende beglazing.

LOCATIE

De mooie Westlandgracht is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Hier is een zeer divers aanbod van leuke lunchtentjes, cafés en restaurants.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht bij de supermarkt op de nabijgelegen Rietwijkerstraat, of bij de verschillende lokale winkels.
Het Vondelpark is slechts 5 minuten fietsen vanaf de Westlandgracht, net als meerdere metrostations.
De Zuidas en het VU Medisch Centrum zijn ook binnen 10 minuten bereikbaar.
Met de auto rijdt u in enkele minuten de Ring A-10 op, waardoor u in 15 minuten op Schiphol kunt zijn.

EIGEN GROND

Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

VERENIGING VAN EIGENAREN

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is genaamd “VvE van het gebouw Westlandgracht 225 te Amsterdam” en bestaat uit 4 leden.
De VvE wordt professioneel beheerd door Inxxx Vastgoed.
Er is een ruime reservering en er is zeer recentelijk een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.
De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 90,63 per maand.

BIJZONDERHEDEN

- vrij uitzicht over de Westlandgracht
- EIGEN GROND!
- uitgebouwde 3-kamer benedenwoning
- woonoppervlak: 76 m² (meetrapport opgesteld)
- tuin: 25 m² op het Oosten
- houten berging (6 m²) met geïsoleerde wanden, dakkoepel en elektra
- bouwjaar: 1935
- gerenoveerd in 2016
- isolerende beglazing
- oplevering in overleg
- projectnotaris: Seinstra Van Rooij Notarissen te Amsterdam


--- ENGLISH TRANSLATION ---

Would you like to live on the beautiful Westlandgracht in the popular Hoofddorppleinbuurt?

This bright ground floor apartment of 76 m² with a garden, is on OWN GROUND and has an nice view over the water.
In the garden there is a wooden shed of 6 m², which is currently used as an office.
This 3-room apartment was renovated and expanded in 2016 and can be moved into immediately.

LAYOUT

Through the private entrance on the ground floor you enter the hall, which is still equipped with authentic wall tiles.

The huge open kitchen is located in the middle of the house.
What immediately stands out in the kitchen is the 6-burner Smeg gas stove with three ovens. This gas stove is 90 cm wide and is equipped with a teppanyaki griddle. The three ovens are divided into a grill oven, a separate convection oven (capacity 66 liters) and a luxury multifunctional oven with 8 functions, including convection oven (capacity 63 liters).
The kitchen is also equipped with a built-in Smeg combi microwave, a built-in dishwasher, a free-standing fridge-freezer and a black composite worktop.
The kitchen has plenty of storage space. The connection for the washing machine is located in one of the storage cupboards.

At the back of the apartment you will find the bright living room with patio doors to the garden. The living room has two skylights for extra light.

The garden is 25 m² and faces East. In the garden there is a wooden shed of 6 m². This is equipped with insulated walls, a skylight and electricity.
The storage room is currently furnished as an office.
There is also a storage cupboard in the garden containing the central heating boiler.

A spacious bedroom is located at the front of the apartment. This is equipped with a custom-made wardrobe with mirrored doors. This bedroom is also equipped with attractive shutters. In addition, both the sliding door to the hall and the window have authentic stained glass.
From this bedroom is a beautiful view over the Westlandgracht.

The second bedroom is accessible from the kitchen and has French doors to the garden.

The spacious bathroom is accessible from the hall. This is equipped with a spacious walk-in shower with rain shower and hand shower. There is also a hanging toilet, a large sink and a big towel radiator.
Next to the bathroom is a separate toilet with hand basin.

This well-maintained apartment has a wooden floor, recessed spotlights in the ceiling and insulating glazing.

LOCATION

The beautiful Westlandgracht is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South. There is a very diverse range of nice lunchrooms, cafes and restaurants here.
For daily shopping you can go to the supermarket on the nearby Rietwijkerstraat, or to the various local shops.
The Vondelpark is only 5 minutes by bike from the Westlandgracht and the Zuidas can be reached within 10 minutes.
There are several metro stations nearby.
By car you can reach the Ring A-10 in a few minutes, which means you can be at Schiphol in 15 minutes.

OWN GROUND

This apartment is located on private land. So there is no leasehold!

OWNERS ASSOCIATION

The Owners' Association (VvE) is called "VvE of the building Westlandgracht 225 in Amsterdam" and consists of 4 members.
The VvE is professionally managed by Inxxx Vastgoed.
There is a large reservation and a multi-year maintenance plan has just been drawn up.
The service costs for the apartment are currently € 90.63 per month.

PARTICULARITIES

- nice view over the Westlandgracht
- OWN GROUND!
- extended 3-room ground floor apartment
- living space: 76 m² (measurement report prepared)
- garden: 25 m² facing East
- wooden storage room (6 m²) with insulated walls, roof dome and electricity
- year of construction: 1935
- renovated in 2016
- insulating glazing
- delivery in consultation
- project notary: Seinstra Van Rooij Notaries in Amsterdam