Rozengracht 23c Amsterdam

Omschrijving

Wonen in het hart van de Jordaan! Dit leuke 2-kamer appartement van 44m2 ligt op steenworpafstand van de Westertoren en om de hoek van de gezellige 9-Straatjes. De woning ligt op de 2e etage van een kleinschalig appartementencomplex uit 2008. De woonkamer aan de voorzijde kijkt een typisch Jordanees straatje in. Aan de achterzijde ligt de rustige slaapkamer met ruim en zonnig balkon op het zuidoosten.

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Beschrijving en indeling:
De nette gemeenschappelijke entree en trappenhuis leiden naar de tweede verdieping. De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de levendige en brede Rozengracht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en waardoor je veel licht binnen krijgt. Vanuit de rust in het appartement ervaar je het stadsgevoel, ook kijk je precies de typisch Jordanese Eerste Bloemdwarsstraat in. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel-vriescombinatie. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een wastafel, toilet, douchecabine en wasmachineaansluiting. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft een grote schuifpui naar het zonnige balkon op het zuidoosten.

Kenmerken:
- Appartement van 44m2 op de 2e etage
- Woonkamer met open keuken
- Goed bemeten slaapkamer aan de rustige achterzijde
- Zonnig balkon op het zuidoosten
- Laminaat vloer door de gehele woning
- Kleinschalig appartementen complex uit 2008 met dubbele beglazing
- Eigen grond
- Actieve VvE, maandelijkse servicekosten bedragen €104
- Energielabel A

Omgeving:
Het appartement ligt aan de brede en levendige Rozengracht en op steenworpafstand van de Westermarkt en om de hoek van de 9-Straatjes, middenin de Jordaan. In het appartement ervaar je rust maar bij buitenkomst kan je meteen genieten van alles wat de Jordaan en het centrum van Amsterdam te bieden heeft. Er zijn tal van cafeetjes, restaurants en winkeltjes in de buurt en boodschappen kan je bijvoorbeeld doen op de Rozengracht, Elandsgracht, Westerstraat, Lindengracht, Noordermarkt of andere typische Jordaanse grachten en dwarsstraten. Op de Rozengracht, Westermarkt en Marnixstraat zijn meerdere openbaar vervoermogelijkheden (bijvoorbeeld tramlijnen 5, 13, 17, 19), onder andere naar het Centraal Station.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This lovely 1 bedroom apartment of 44 m2 is located in the middle of the Jordaan, just steps away from the Westermarkt and Westertoren and around the corner of the popular 9-Streets. The apartment is situated on the 2nd floor of a small apartment complex from 2008. The living room in the front has a view into one of the typical Jornadese streets. The bedroom is situated in the quiet rear and has access to the sunny balcony facing southeast.

Description:
The communal entrance and stairs lead up to the apartment's private entrance on the second floor. The living room is situated on the street side and has a nice view over de wide and lively Rozengracht, ensuring lot’s of light to enter the apartment and giving a spacious feeling. While enjoying the quietness of the apartment itself you can enjoy the city feeling. You even look straight into the Eerste Bloemdwarsstraat, one of the typical Jordanese streets. The kitchen is equipped with a 4-burner stove, extraction hood, combi oven, dishwasher and fridge freezer. The bathroom is centrally located and has a washbasin, toilet, shower and the connection for the washing machine. The well sized bedroom is located in the quiet rear and has a large sliding door to the sunny balcony facing southeast.

Characteristics:
- Apartment of 44m2 on the second floor
- Living room with open kitchen
- Well sized bedroom in the quiet rear
- Sunny balcony facing southeast
- Laminate flooring throughout the apartment
- Complex from 2008 with double glazing
- Free hold
- Active association of owners, monthly fee €104
- Energy label A

Location:
The apartment is situated on the lively and wide set up Rozengracht, just a few steps away from the Westermarkt and around the corner of the lovely 9-Streets, in the middle of the Jordaan. In the apartment you experience peacefulness with literally everything the Jordaan and the city centre has to offer on your doorstep. There are numerous cafes, restaurants and lovely shops nearby and for groceries you can go to Rozengracht, Elandsgracht, Westerstraat, Lindengracht, Noordermarkt or any of the other typical Jordanese streets and canals. At the Rozengracht, Westermarkt and Marnixstraat are many public transport possibilities (for instance tramlines 5, 13, 17, 19) to Central Station among other destinations.