Omschrijving
TOP APPARTEMENT (2006) MET VRIJ UITZICHT OVER DE GRACHT,
PARKEERVERGUNNING NOG ZONDER WACHTTIJD
Groen en rustig wonen op een steenworp afstand van de Jordaan? Dat kan in dit luxe 3-kamer appartement uit 2006! Vanaf het ruime terras op het zonnige zuiden heeft u vrij uitzicht over het Westelijk Marktkanaal en de bootjes die langsvaren. Een oase van rust, maar de stad met alle levendigheid is vlakbij.
LIGGING
Gelegen op het geliefde eiland "De kop van Jut", stadsdeel Westerpark. Deze autoluwe wijk werd in het Parool (juni-2012) omschreven als een van de best bewaard gebleven woongeheimen van Amsterdam.
Winkels, kinderdagopvang, supermarkten, en cafés liggen om de hoek. Ook op loopafstand zijn het Hugo de Grootplein, Erasmuspark en natuurlijk de sfeervolle Jordaan.
Vlakbij uitvalswegen naar de Ring A10 gelegen. Verschillende tramlijnen (3, 10, 12, 13, 14) zijn in de buurt en bus 18 stopt voor de deur. Het Centraal Station is op de fiets binnen 12 minuten bereikbaar. En, bijzonder voor Amsterdam: altijd een parkeerplaats voor de deur. De parkeervergunning is nog zonder wachttijd te verkrijgen!
INDELING
Gezamenlijke entree op de begane grond en via het ruime en lichte trappenhuis naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ingang naar de woning.
Door het gehele appartement (70m2) ligt een mooie eikenhouten parketvloer. De hal loopt over in de lichte woonkamer. Aan de zuidzijde van de living bevinden zich openslaande deuren naar het vierkante terras (7m2). Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over het Westelijk Marktkanaal.
De open moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (ATAG, Whirlpool) en heeft een massief granieten werkblad.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat.
De ruime en chique betegelde badkamer is o.a. voorzien van een ligbad/douche combinatie en handdoekradiator. Het zwevende toilet is separaat uitgevoerd.
De inpandige berging biedt ruimte voor wasmachine/droger, kasten en opslag. In de onderbouw bevindt zich nog een externe berging (4,5m2) voorzien van elektra. Deze is ook buitenom te bereiken via een aparte toegangsdeur, handig voor bijvoorbeeld uw fietsen.
ALGEMEEN
Het gehele woonblok bestaat uit 32 koopappartementen, allen opgeleverd en verkocht in 2006. Er is een actieve VVE met ruime kasreserves. De VVE verzorgt o.a. opstalverzekering, schoonmaak trappenhuizen, ramen lappen, en onderhoudsplan.
Marcantilaan 424 is een hedendaags nieuwbouw appartement dat volledig geïsoleerd is en uitgevoerd met dubbele beglazing. Er is een Warmte-Terug-Win systeem in het complex dat zorgt voor mechanische ventilatie, hierdoor blijven de stookkosten minimaal.
Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met strak gepleisterde wanden, een geïsoleerde parketvloer en houten jaloezieën. De eikenhouten vloerdelen hebben geen knoesten en zijn bijzonder breed (24cm). De vloer kan indien gewenst nog vele malen geschuurd worden.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is gebouwd tussen 2004 en 2006, opgeleverd onder GIW-garantie
- 3-kamer appartement van 70m2 (NEN 2580 norm)
- Vierkant terras van 7m2 op het zuiden met vrij uitzicht over het water
- Plafond hoogte van 251cm
- Parkeervergunning nog zonder wachttijd
- Ruime inpandige en externe berging
- Uitstekende staat van onderhoud
- Buiten- en binnen schilderwerk is in 2012 uitgevoerd
- Servicekosten VVE bedragen 68,93 euro p/m
- Warm water via combi Cv-ketel met jaarlijks onderhoudscontract
- Warmte-Terug-Win unit met jaarlijks onderhoudscontract
- Optimale isolatie
- Erfpacht is afgekocht tot juli 2054
- Rustige en leuke buren
Lees de volledige omschrijving
