Loevestein 57 Amsterdam

Omschrijving

Een ruim, licht en instap klaar driekamerappartement (66 m2) gelegen op de tweede verdieping in een rustige en groene omgeving in Buitenveldert, aangrenzend aan de Zuidas. De woning ligt dichtbij diverse voorzieningen, zoals het grote winkelcentrum Gelderlandplein met zijn diversiteit aan winkels en restaurants, het Amsterdamse Bos, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen (de ring A10, A2, A4 en A9). Kortom, een heerlijke en goed bereikbare plek om te wonen!

WONEN
Een lichte en ruime woonkamer met half-open keuken. Door de gehele woning ligt een goed onderhouden laminaatvloer.

KOKEN
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte.

SLAPEN
De woning heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is breed genoeg voor een tweepersoonsbed maar kan ook ingericht worden als licht kantoor met uitzicht op het park.

DOUCHEN
De badkamer is gelegen naast de keuken. Deze is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tevens is er een separaat toilet met fontein.

BUITEN
De woning heeft een ruim balkon met drie toegangsdeuren, gelegen op het noordoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon met uitzicht op groenvoorziening met vijver en een speelveld.

EXTRA
Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een berging van 8 m2 met genoeg ruimte voor meerdere fietsen en opbergkasten. Het gebouw heeft een algemene entree en het comfort van een lift.

LOCATIE
Goed gelegen nabij het Gelderlandplein en de Beethovenstraat. De verbindingen met alle geneugten – cultuur, sport, recreatie en natuurlijk de binnenstad – zijn er uitstekend. Ontspanning en groenvoorzieningen zijn er in overvloed; het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark en het Amstelpark. De nabijgelegen Zuidas biedt toegang tot de kantoren, pleinen, winkels en de restaurants. Binnen 10 minuten lopen staat u op Station Zuid en heeft u razendsnelle verbindingen met Schiphol, Centraal Station en Brussel. Lijn 5 brengt u naar Amstelveen en de binnenstad van Amsterdam. Ring A10 is te bereiken binnen een paar autominuten.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1962;
- Woonoppervlakte ca. 66 m²;
- Balkon gelegen op het noordoosten met uitzicht op privé kijktuin met een recentelijk opgeknapte vijver;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- VvE wordt professioneel beheerd;
- Kozijnen aan voor en achterzijde en het balkon zijn in 2019 geschilderd;
- Gelegen op erfpachtgrond. Canon is afgekocht tot 28-02-2061. De huidige eigenaar heeft in 2019 reeds een aanbod opgevraagd om de erfpacht onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend af te kopen. Dit aanbod is vrijblijvend en overdraagbaar naar de nieuwe eigenaar;
- CV ketel uit 2013;
- Parkeren middels vergunning, ca. € 100,80 per jaar, mogelijkheid voor een 2e parkeervergunning;
- Oplevering: In overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.


*** English translation***

A spacious, bright and ready-to-move in three-room apartment (66 m2), situated on the second floor in a quiet and green area in Buitenveldert, adjacent to De Zuidas. The property is close to various services and amenities such as shopping centre Gelderlandplein with its diversity of shops and restaurants, the Amsterdamse Bos, public transport and arterial roads (ring A10, A2, A4 and A9). In short, a lovely and easily accessible place to live!

LIVING
A bright and spacious living room with half open kitchen. There’s a well-kept laminate flooring throughout the entire house.

COOKING
The kitchen is fitted with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, fridge, freezer and plenty of storage space.

SLEEPING
The house has two bedrooms. The larger bedroom has a built-in closet and is spacious enough for a double bed and a wardrobe. The second bedroom is big enough for a double bed, but can also be used as a bright office with a view of the park.

SHOWER
The bathroom is right next to the kitchen and equipped with a shower, washstand and connection for washing machine and dryer.

There is also a separate toilet with small sink.

OUTSIDE
The apartment has a large balcony with three doors and is situated on the northeast. You can enjoy the morning sun here with a view of the green space with pond and playground.

EXTRA
On the ground floor of the apartment building, is a 8 m2 storage with plenty of room for several bikes and a storage cabinet. The building has a general entrance and also the comfort of a lift.

LOCATION
Well located close to Gelderlandplein and Beethovenstraat. Excellent routes to all kinds of joys – culture, sport, recreation and of course the city centre. Plenty of possibilities regarding relaxation and green spaces; the Amsterdamse Bos, Beatrixpark and Amstelpark. The nearby De Zuidas offers access to the office buildings, squares, shops and restaurants. Within a ten-minute walk you are at Station Zuid with its fast connections to Schiphol, Central Station and Brussels. Line 5 takes you to Amstelveen and Amsterdam city centre. Ring A10 can be reached within a couple of minutes by car.

HIGHLIGHTS
- Year of construction 1962;
- Living space ca. 66 m²;
- Balcony situated on the northeast looking over private viewing garden with recently renovated pond;
- Double glazing;
- VvE is professionally run;
- Window frames at the front and the back and the balcony were painted in 2019;
- Situated on leasehold ground. Annual ground rent is redeemed until 28-02-2061. The present owner has already requested an offer in 2019 to buy off the leasehold perpetually under favourable circumstances. This offer is non-binding and transferrable to the new owner;
- CV boiler from 2013;
- Parking with permit, ca. € 100.80 per year, possibility for a 2nd parking licence;
- Delivery: in consultation.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary's office within a radius of 5 km from the object offered for sale.