Kinkerstraat 74B Amsterdam

Omschrijving

Dit perfect ingedeelde 2-kamer appartement van 35 m2 is licht, charmant en in 2013 geheel gerenoveerd. Door de goede indeling is de woning enorm ruimtelijk. Het appartement ligt in Oud West op steenworp afstand van de Jordaan en heeft een gezellige woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer en moderne badkamer.

Beschrijving en indeling:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de 1e etage. De gezellige zitkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en combi-oven. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer welke ruim genoeg is voor een kingsize bed en grote kastenwand en hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. De slaapkamer is middels een schuifdeur af te sluiten van de keuken/woonkamer. De badkamer beschikt over een wc, inloopdouche en wastafel.

Kenmerken:
- Appartement van 35 m2 op de 1e etage
- Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Eikenhouten vloer
- Gemeentelijk monument uit 1891 geheel gerenoveerd in 2013
- Erfpachtcanon per jaar €1.129 (vanaf 1 november) aanbieding overstap eeuwigdurende erfpacht onder spijtoptantenregeling aangevraagd
- Maandelijkse servicekosten VvE €97,17, professioneel beheerd en mjop
- Energielabel C (is door toepassing van de nieuwe normen recent van een A naar een C gegaan)

Locatie:
Het appartement ligt op een geweldige locatie aan een mooi stukje van de Kinkerstraat op steenworpafstand van de Jordaan en het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je tal van cafeetjes, restaurants en winkeltjes. Denk bijvoorbeeld aan De Waterkant, Brandstof, Bosco, restaurant Moeders, Karavaan en alle voorzieningen van De Hallen. Op loopafstand liggen de 9 straatjes en boodschappen kun je doen op de Kinkerstraat, Elandsgracht, Bilderdijkstraat, Rozengracht of op een van de andere typische Jordaanse grachten en dwarsstraten. Ook sta je binnen 10 minuten middenin het Vondelpark. Er zijn tal van openbaar vervoermogelijkheden, bijvoorbeeld naar het Centraal Station en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A10 eenvoudig te bereiken.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This apartment of 35m2 feels very spacious thanks to the good layout, has a separate bedroom, is bright and charming and was fully renovated in 2013. It has a perfect location in Old West, just on the border of the Jordaan. There is a bright living room with open kitchen, spacious bedroom and modern bathroom.

Description:
The apartment has its own entrance on the first floor. You will find the living area in the front with an open kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner stove, extraction hood, dishwasher, combi-oven, and a fridge with freezer. In the rear is the bedroom which can be closed off from the kitchen and living area by a sliding door. The bedroom is large enough for a king-size bed and a large wardrobe and has a connection for the washing machine. The bathroom has a toilet, sink and walk-in shower.

Features and details:
- Apartment of 35 m2 on the first floor
- Spacious bedroom in the quiet rear
- Double glazed windows with wooden frames
- Oak wooden flooring
- Monumental building from 1891, completely renovated in 2013
- Ground lease €1.129 per year (from November), transfer to the eternal ground lease system requested under ‘spijtoptantenregeling’
- Monthly service costs association of owners €97,17, professionally managed
- Energy label C (recently changed from an A to a C due to new regulations)

Location:
The apartment is in a great location on a beautiful part of the Kinkerstraat in Old West, bordering the Jordaan and the center of Amsterdam. In the immediate vicinity you will find numerous cafes, restaurants and shops. Think for example of Waterkant, Brandstof, Bosco, restaurant Moeders, Karavaan and all the facilities of The Hallen. The 9 streets are within walking distance and you can do your shopping on the Kinkerstraat, Elandsgracht, Bilderdijkstraat, Rozengracht or on one of the other typical Jordaan canals and cross streets. The Vondelpark can be reached within 10 minutes. There are numerous public transport options for example to Central Station and Schiphol. In addition, the roads to the A10 are easily accessible.