Omschrijving
Wie wil er nou niet een zonnig dakterras van maar liefst 22 m2! Dit knusse appartement van circa 65 m2 ligt in de steeds populairder wordende Bos en Lommer en bevindt zich op de 3e en 4e etage. Naast het dakterras beschikt de woning over 2 slaapkamers, een separate keuken en een moderne badkamer. En als kers op de taart is er op de 3e etage ook nog een balkon op het zuidwesten!
Beschrijving en indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de derde etage. Je komt binnen in de hal met toegang tot de keuken, badkamer en woongedeelte. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, wasmachine en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon op het zuidwesten. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Het woongedeelte bestaat uit verschillende delen. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon. Aan de voorzijde van het gebouw heb je het zit gedeelte met houtkachel en aan de zijkant een ruime kamer met authentieke openslaande deuren die nu dienst doet als werkkamer maar ook heel goed als tweede slaapkamer te gebruiken is. Een vaste stalen trap brengt je naar de 4e etage waar de voormalige berging omgetoverd is tot gezellige slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je vervolgens toegang tot het dakterras van maar liefst 22 m2. Hier is het op zonnige dagen heerlijk vertoeven en kun je genieten van het geweldige uitzicht over de daken van de buurt.
Kenmerken:
- Appartement van circa 65 m2 op de 3 etage
- Dakterras van 22 m2 en een extra balkon van 6 m2 op de 3e etage
- Geen bovenburen
- 2 slaapkamers
- Dubbele beglazing met houten kozijnen
- Houten vloer
- Energielabel C
- Jaarlijkse erfpacht canon bedraagt € 588,46 en loopt tot 2050
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan en na 2050 bedraagt deze € 422,74 plus inflatie
- Professionele VvE met een maandelijkse bijdrage van € 123,50
Locatie:
Het appartement is gelegen in een rustige straat, om de hoek van de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg in de Landlust buurt in de wijk Bos en Lommer. Deze buurt wordt steeds populairder dankzij hippe winkels en veelbelovende hotspots. In de directe omgeving zijn diverse restaurants en koffietentjes zoals No Man’s Art Galery & Bar, Abbey, Qhave, Mas Mais en het cultuurcentrum Podium Mozaïek, ook wel bekend als het “Theelichtje” en de voormalige Pniëlkerk. De woning ligt bovendien om de hoek van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen op de Bos en Lommerweg. Verder is er sprake van een gunstige ligging tussen het centrum (10 minuten op de fiets) en de ringweg A10. Ook is de verbinding met de stad goed geregeld dankzij diverse bus- en tramhaltes in de nabije omgeving. Tot slot biedt de buurt voldoende parkeerruimte en is er geen wachttijd voor een parkeervergunning.
==========================
Who wouldn't want a sunny roof terrace of no less than 22 m2! This cozy apartment of approximately 65 m2 is located in the increasingly popular Bos en Lommer and is located on the 3rd and 4th floor. In addition to the roof terrace, the house has 2 bedrooms, a separate kitchen and a modern bathroom. And as icing on the cake, there is also a southwest-facing balcony on the 3rd floor!
Description:
Via the communal staircase you reach the private entrance on the third. You will enter in to the hallway with access to the kitchen, bathroom and living area. The separate kitchen is equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer, dishwasher, washing machine and a 5-burner gas stove. From the kitchen you have also access to the southwest-facing balcony. The modern bathroom has a spacious walk-in shower, toilet and sink. The living area consists of different rooms. At the rear is the dining room with patio doors to the sunny balcony. At the front of the building you have the sitting area with wood burner and a spacious room at the side with authentic French doors that now serves as an office but can easily be used as a second bedroom. A fixed steel staircase takes you to the 4th floor where the former storage room has been transformed into a cozy bedroom. From the bedroom you then have access to the roof terrace of no less than 22 m2. It is wonderful to stay here on sunny days to enjoy the great views over the rooftops of the neighborhood.
Features and details:
- Apartment of approx. 65 m2 on the 3rd floor
- Roof terrace of 22 m2 and an additional balcony of 6 m2 on the 3rd floor
- No upstairs neighbors
- 2 bedrooms
- Double glazing with wooden frames
- Wooden floor
- Energy label C
- Annual ground lease is €588,46 until 2050
- Transfer to perpetual leasehold has already been done and after 2050 this will be € 422,74 plus inflation
- Professional homeowners' association with a monthly contribution of € 123.50
Location:
The apartment is located in a quiet street, around the corner from the Bos en Lommerweg and the Admiraal de Ruijterweg in the Landlust neighborhood in the Bos en Lommer district. This neighborhood is becoming increasingly popular thanks to trendy shops and promising hotspots. In the immediate vicinity are several restaurants and coffee shops such as No Man's Art Galery & Bar, Abbey, Qhave, Mas Mais and the Podium Mozaïek cultural center, also known as the "Theelichtje" and the former Pniël Church. The house is also around the corner from various shops for daily shopping on Bos en Lommerweg. Furthermore, it is conveniently located between the center (10 minutes by bike) and the A10 ring road. The connection with the city is also well organized thanks to various bus and tram stops in the nearby area. Finally, the neighborhood offers sufficient parking space and there is no waiting time for a parking permit.
Lees de volledige omschrijving
