Omschrijving
Wauw wat een uitzicht! Dit charmante appartement van 96 m2 ligt op een fantastische plek aan de Keizersgracht vlakbij de Utrechtsestraat. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de Keizersgracht en kruising met de Reguliersgracht. De woning heeft o.a. een gezellige open keuken met kookeiland, balkenplafonds, 2 slaapkamers en een geweldige gemeenschappelijke achtertuin.
Beschrijving en indeling:
Dit monumentale pand uit de 17e eeuw ligt op een prachtig stukje Keizersgracht, tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat. De woning is verdeeld over 2 etages. De charmante woonruimte met balkenplafond ligt op de eerste etage en geniet van een uniek uitzicht over de Keizersgracht en kruising met de Reguliersgracht. De moderne gietvloer in deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. De keuken met kookeiland beschikt over diverse apparatuur zoals een 5-pits fornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast en vriezer. De hal met ingebouwde kastenwand en wasmachinekast geeft toegang tot de slaapkamer welke grenst aan het licht-hof. Vanuit de hal bereik je tevens de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche alsmede de separate wc. Middels een interne trap bereik je de lager gelegen verdieping met tweede separate toilet alsmede de tweede slaapkamer, eveneens aan het rustige licht-hof gelegen. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen extra berging. Ook kun je gebruik maken van de gezamenlijke fietsenstalling. Als klap op de vuurpijl is er een prachtig door een tuinman onderhouden gemeenschappelijke achtertuin met diverse zitjes en tafels. Dankzij de diepte van de tuin kun je in de zomer de gehele dag wel ergens van de zon genieten en de oude bomen zorgen voor voldoende schaduw.
Kenmerken:
- 3 kamer appartement van 96 m2 in Rijksmonumentaal pand uit de 17e eeuw
- Woonkamer met fantastisch uitzicht over de gracht
- Open keuken met kookeiland
- 2 slaapkamers
- Gietvloer met vloerverwarming in de woonkamer, massief houten vloeren in de slaapkamers
- Prachtig gemeenschappelijke achtertuin, door een tuinman onderhouden
- Extra berging op de begane grond en gebruik van gezamenlijke fietsenstalling
- Erfpacht bedraagt €2.196 per jaar met 5 jaarlijkse indexatie tot 1 juni 2033 (eerstvolgende indexatie 2028), de eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt op €3.110 + inflatie per jaar
- VvE maandelijkse servicekosten €225,25, er is een mjop aanwezig
- Rijksmonument, dus geen energielabel verplicht
Locatie:
De voormalig koopmanshuizen aan de Keizersgracht 730/738, zijn in classicisme stijl ontworpen in 1671 door architect Adriaan Dortsman. De locatie is TOP! Een van de mooiste stukjes van de Keizersgracht, tussen de Utrechtsestraat en Reguliersgracht. Op loopafstand vind je o.a. het gezellige Amstelveld, de Magere Brug over de Amstel, het Museumplein, en natuurlijk de fijne restaurants en winkels in de Utrechtsestraat. Er zijn goede OV mogelijkheden met bijvoorbeeld tramlijn 4 om de hoek en halte Vijzelstraat van de Noord-Zuidlijn op 5 minuten loopafstand.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
What an incredible view! This apartment of 96 m2 is situated on a beautiful location on the Keizersgracht closeby the Utrechtsestraat. There is an amazing view over the canal and crossing with the Reguliersgracht from the living room. The apartment has the original beams in sight, an open kitchen with cooking island, 2 bedrooms and a magnificent communal garden.
Description:
This monumental building from the 17th century is located on a beautiful spot on the Keizersgracht, between the Utrechtsestraat and Reguliersgracht. The apartment is divided over 2 levels. The charming living room with original beams is situated on the first floor and has a beautiful view over the Keizersgracht and crossing with the Reguliersgracht. The modern cast floor enjoys floor heating. The kitchen with cooking island is equipped with a 5 burner stove, combi-oven, dishwasher, fridge and freezer. De hallway, with built-in storages and a cabinet for the washing machine and dryer, provides access to the first bedroom, adjoining the quiet internal court. From the hall you can also reach the bathroom with bathtub, shower and double sink as well as the separate toilet. An internal stairs leads to the lower level with the second bedroom also adjoining the internal court and a second toilet.
On the ground floor is a private external storage room and you can make use of the communal bicycle storage. Last but not least there is a large and beautiful communal garden which is kept by a gardener. There are multiple seats and tables. Because of the size of the garden you can enjoy the sun throughout the summer or enjoy the shade under one of the beautiful old trees.
Features and details:
- 2 bedroom apartment of 96 m2 in monumental building from the 17th century
- Living room with amazing views over the canal
- Open kitchen with cooking island
- 2 bedrooms
- Cast flooring with floor heating in living room, wooden floors in bedrooms
- Beautiful communal garden, professionally maintained
- Private extra storage and use of bicycle storage on the ground floor
- Leasehold €2.1986 per year, indexed every 5 years, perpetual lease hold fixed at €3.110 + inflation per year after 2033
- Association of owners monthly service charges €225, maintenance plan available
- Monumental building, energy label is not required
Location:
Architect Adriaan Dortsman designed the buildings on Keizersgracht 730/738 in classicism style in 1671.They are located on a prime location in the centre of Amsterdam, between Utrechtsestraat and Reguliersgracht, on one of the loveliest part of Keizersgracht. Within walking distance you’ll find the beautiful Amstelveld, the “Mahere Brug” over he Amstel, the Museum Square and of course all the nice shops and restaurants on the Utrechtsestraat. There are many public transport facilities, of which tramline 4 around the corner and metrostation Vijzelstraat of the North-South line just 5 minutes away.
Lees de volledige omschrijving
