Keizersgracht 649F Amsterdam

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **


Modern en tot in detail ingerichte loft van ruim 76 m2 (totaal vloeroppervlakte van 110m2) in een historisch grachtenpand op een toplocatie in de binnenstad van Amsterdam (Unesco wereld erfgoed). Een ruime en zeer lichte monumentale loft, welke recent hoogwaardig en bijzonder smaakvol is gerestaureerd en daarbij van alle luxe is voorzien. In 2019 heeft er volledig funderingsherstel van het voor- en achterhuis plaatsgevonden. Het monument is daardoor in een excellente staat.

LOCATIE:
Deze prachtige loft is uniek gesitueerd op één van de zonnigste plekken op de Keizersgracht tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht en ligt op één van de mooiste plekjes binnen de Amsterdamse grachtengordel tussen de vele kunstgalerieën en internationale musea.

In de buurt zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn en Marqt, maar ook diverse speciaalzaken zoals een groenteman, visboer en traiteur. Tevens bevindt het gezellige Amstelveld en Rembrandtplein zich op 2 minuten lopen afstand van de woning. In de directe nabijheid bevinden zich voortreffelijke restaurants, gezellige lunchrooms en koffiesalons. Voor sport en ontspanning is het Vondelpark op loopafstand. De woning bevindt zich op loopafstand van de Utrechtsestraat, Artis en de Amstel voor het nodige vertier en tal aan watersportmogelijkheden.

Daarnaast is er een goede verbindingen met het openbaar vervoer; diverse tram- en bushaltes en de Noord/Zuidlijn is op loopafstand. De auto kan in verschillende garages in de buurt geparkeerd worden of op de gracht.

INDELING:
Entree via het monumentale trappenhuis naar de loft op de vierde en vijfde etage.

Vierde etage:
Wat bij binnenkomst direct opvalt is de zee aan daglicht aan de voor-, zij- en achterzijde. De ruime hal geeft toegang tot de eerste design badkamer, welke is voorzien van een toilet en douche en aparte ruimte voor een was- en droogmachine. Verder hier een compacte slaapkamer met ingebouwd tweepersoonsbed en ontzettend veel bergruimte. Ook kan deze ruime perfect functioneren als kantoor of werkruimte.

De recent verbouwde badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte wat ook goed te gebruiken is als praktijkruimte of kantoor.

Via de open hal kunt u doorlopen naar de zonnig living met deels een spectaculair hoog plafond met de historische balken in het zicht. De luxe open keuken met kookeiland ook in deze ruimte is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur. In de living is aan de zijkant toegang tot een heerlijk gesitueerd op het zuiden, bescheiden terrasje. Aan de achterzijde heeft u een schitterend uitzicht over de historische tuinen van de Reguliers-, Heren- en Keizersgracht. Dit is één van de mooiste plekken van het huis waar u heerlijk kunt genieten van het schitterende vrije uitzicht over de brede historische tuinen. Vanuit de living is de vide van de vijfde verdieping een ware eye-catcher een trap in de woonkamer biedt toegang tot de tweede verdieping van het loft.

Vijfde etage:
Verborgen achter een balk kunt u het elektrische bioscoopscherm naar beneden laten komen voor een heerlijke filmavond in uw eigen woonkamer.

Op deze tweede verdieping treft u de heerlijke lichte slaapkamer met wederom een spectaculair uitzicht over de gracht en tuinen. De bovenverdieping is opgedeeld in een ruime walk-in closet en een ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet.

Het gehele pand is uitstekend onderhouden (binnen en buiten) en beschikt over bijzonder veel originele en authentieke details (houten vloeren, balkenplafonds, imposante deur, aan de voorzijde van het pand). In 2019 heeft er volledig funderingsherstel (onder het hele pand) plaatsgevonden waarbij de gehele fundering en alle nutsvoorzieningen zijn vernieuwd.

Keizersgracht:
Naar Keizer Maximiliaan I, aartshertog van Oostenrijk, die in 1489 aan Amsterdam het privilége schonk de keizerskroon op het wapen te voeren. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 76.2 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- Totaal vloeroppervlakte van ca. 110 m2
- Gelegen op eigen grond
- Uniek loft in historisch grachtenpand
- Bijzonder veel authentieke details en spectaculair zicht op de gracht (en de skyline van Amsterdam)
- Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2019
- Gezonde VVE, service kosten: € 140,-
- Rijksmonumentaal pand, recent rapport monumentenwacht aanwezig
- 2(slaap)kamers en 2 badkamers
- Ligplaats voor deur voor eigen boot of sloep
- Fraaie hoge plafonds, en lichte afwerking
- Thuisbioscoop voor een filmavond in eigen huis
- Airconditioning in het slaapgedeelte
- Oplevering: in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


---------------------------------------------------

Modern and detailed finished loft of over 76 m2 (total floor space of 110 m2) in a historic canal house in a prime location in the city center of Amsterdam (Unesco world heritage). A spacious and very bright monumental loft, which has recently been restored to a high standard and very tastefully and is luxurious equipped. In 2019, a full foundation repair of the front and rear houses took place. The monument is therefore in an excellent condition.


LOCATION
This beautiful loft is uniquely situated on one of the sunniest places on the Keizersgracht between the Vijzelstraat and the Reguliersgracht and is located in one of the most beautiful spots within the Amsterdam canal belt between the many art galleries and international museums.

In the neighborhood are various options for daily shopping such as Albert Heijn and Marqt, but also various specialty shops such as a greengrocer, fishmonger and caterer. The cozy Amstelveld and Rembrandtplein are also a 2-minute walk from the house. In the immediate vicinity there are excellent restaurants, cozy lunchrooms and coffee rooms. For sports and relaxation, the Vondelpark is within walking distance. The house is within walking distance of the Utrechtsestraat, Artis and the Amstel for the necessary entertainment and numerous water sports options.

In addition, there are good connections with public transport; various tram and bus stops and the North/South line is within walking distance. The car can be parked in various garages in the area or on the canal.

LAYOUT:
Entrance via the monumental staircase to the loft on the fourth and fifth floor.

Fourth floor:
What is immediately noticeable upon entering is the sea of ??daylight at the front, side and rear. The spacious hall gives access to the first design bathroom, which is equipped with a toilet and shower and separate room for a washing and drying machine. Furthermore, here a compact bedroom with built-in double bed and lots of storage space. This spacious room can also function perfectly as an office or workspace.

The recently renovated bathroom has a shower, sink, toilet and connections for a washing machine and dryer. The sleeping area is located at the rear, which can also be used as a practice room or office.

Through the open hall you can walk to the sunny living room with a spectacular high ceiling in part with the historic beams in sight. The luxurious open kitchen with cooking island in this room is also equipped with all conveniences and built-in appliances. In the living room there is access to a wonderfully situated south-facing, modest terrace on the side. At the rear you have a magnificent view over the historic gardens of the Reguliers, Heren- and Keizersgracht. This is one of the most beautiful places in the house where you can enjoy the beautiful unobstructed view over the wide historic gardens. From the living room, the mezzanine of the fifth floor is a real eye-catcher. A staircase in the living room provides access to the second floor of the loft.

Fifth floor:
Hidden behind a bar, you can lower the electric cinema screen for a wonderful movie night in your own living room.

On this second floor you will find the lovely light bedroom with again a spectacular view over the canal and gardens. The upper floor is divided into a spacious walk-in closet and a spacious bathroom with double sink, walk-in shower, bath and toilet.

The entire building is well maintained (inside and outside) and has many original and authentic details (wooden floors, beamed ceilings, imposing door, at the front of the building). In 2019, a full foundation repair (under the entire building) took place, whereby the entire foundation and all utilities were renewed.

Keizersgracht:
After Emperor Maximilian I, Archduke of Austria, who in 1489 gave Amsterdam the privilege of wearing the imperial crown on the coat of arms. (Source: City Atlas Amsterdam)

PARTICULARITIES:
- Living area 76.2 m2 (NEN-2580 certificate available)
- Total floor space of approx. 110 m2
- Located on private land
- Unique loft in a historic canal house
- A lot of authentic details and a spectacular view of the canal (and the Amsterdam skyline)
- Foundation repair took place in 2019
- Healthy VVE, service costs: € 140
- National monument building, recent report monument guard present
- 2 (bed) rooms and 2 bathrooms
- Mooring in front of the door for your own boat or sloop
- Beautiful high ceilings and light finish
- Home cinema for a movie night in-house
- Air conditioning in the sleeping area
- Delivery in consultation


This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.