IJdoornlaan 261R3 Amsterdam

Omschrijving

Heb jij altijd al stedelijk, licht en ruim willen wonen op hoog niveau? Dan is dit schitterende vier-kamer-appartement van ca. 117 m², gelegen in de Noordertoren aan het Waterlandplein, met eigen parkeerplaats en met ge-wel-dig uitzicht vanaf de 14e verdieping, zeker een bezichtiging waard!

Het hoek appartement heeft aan twee zijden ruime raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en ook een indrukwekkend uitzicht bieden over zowel het groene Waterland (het Markermeer, Ransdorp, Durgerdam en zelfs Almere en Purmerend zijn op een heldere dag goed zichtbaar) als het IJ en de skyline van Amsterdam. De Noordertoren is de hoogste van het drietal woontorens die zijn gesitueerd aan het Waterlandplein en daarmee dé eyecatcher van de buurt. Met zijn hoogte van 66 meter reikt de toren ver boven de omgeving uit. Dit levert een prachtig en vrij uitzicht op. De Noordertoren heeft 20 verdiepingen, waarvan dit appartement zich op de 14e bevindt. Het complex is gasloos ingericht, warm water en vloerverwarming worden geleverd door de stadsverwarming, dus geen zorgen over een cv-ketel of boiler. Kortom hier ben je klaar voor de toekomst!

Indeling:
De ruime, hoge, centrale entree aan de IJdoornlaan biedt toegang tot twee snelle liften, welke je naar de viertiende etage brengen.

Viertiende etage:
Je komt het appartement binnen in de hal waarin de stadsverwarming is weg gewerkt. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de eerste (zeer ruime) slaapkamer en je stapt direct de royale, lichte en zonnige woonkamer met open woonkeuken, inclusief werkeiland in. De ruim opgezette keuken biedt meer dan voldoende werkruimte, mede door het fantastische werkeiland, inclusief bar! Uiteraard is deze luxe keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combimagnetron, wasemkap, vaatwasmachine, koelkast, en niet te vergeten: een Quooker!). De woonkamer is momenteel verdeeld in een ruime zithoek en een ruime eethoek. Wat je direct op zal vallen nabij de eethoek is het Franse balkon! Doordat de woonkamer is voorzien van zeer prettige afmetingen kan je hier alle kanten op met de indeling!

Vanuit de woonkamer kom je in een tweede hal, welke toegang geeft tot tweede en derde ruime slaapkamer. Deze zijn voor diverse doeleindes in te zetten. Denk hierbij aan een kinderkamer, inloopkast, werkkamer, logeerkamer of uiteraard je eigen slaapkamer! Vanuit de tweede hal heb je ook toegang tot een inpandige berging, waar tevens de WTW installatie en de witgoedaansluitingen zitten, en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, design radiator en een inloopdouche. Alle ruimtes zijn voorzien van een afzonderlijk regelbare vloerverwarming. Dit moderne, comfortabele appartement heeft een keurig afwerkingsniveau met een plafondhoogte van 2.65 m. Daarnaast is het appartement goed geïsoleerd, energiezuinig en zeer netjes onderhouden.

Omgeving:
Sfeervolle, stadse woonplek. Dit zijn de kernwoorden voor de omgeving wat ons betreft. Het Waterlandplein biedt met zijn gevarieerde winkelaanbod en vele voorzieningen (bibliotheek, sportschool, huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapeut) een levendige en stadse woonplek. Het grotere winkelcentrum Buikslotermeerplein ligt op een kwartier lopen. Tegelijkertijd is de omgeving uitgesproken groen, met diverse parken in de onmiddellijke nabijheid en met op vijf minuten fietsen het mooie Waterland waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. Daarnaast is het appartement zeer centraal gelegen. De A10 is direct te bereiken en de stadsbus die voor de deur stopt, brengt je in zes minuten naar metrostation Noord. Met de Noord-Zuidlijn ben je in zes minuten op CS en in een kwartier op de Zuidas.

Berging:
In de kelder van het appartementencomplex tref je een eigen berging. De berging heeft prettige afmetingen (1.61 m bij 2.23 m).

Parkeren:
Bij het appartement behoort een eigen, vaste parkeerplaats in een afgesloten inpandige garage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 117 m²
- Voorzien van 3 slaapkamers
- Ruime (woon)keuken inclusief werkeiland
- Frans balkon
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 30 november 2060
- Bouwjaar 2013
- Eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage
- Gezonde en actieve VvE
- Servicekosten voor het appartement € 157,67 p/maand
- Servicekosten voor de parkeerplaats € 33,57 p/maand
- Centraal gelegen
- Adembenemend uitzicht
- Energielabel A++, geldig tot 08-03-2032
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.