Haarlemmer Houttuinen 13 Amsterdam

Omschrijving

Haarlemmer Houttuinen 13
1013 GL Amsterdam

Unieke kans – beleggingsobject/Familiehuis!

GEHEEL pand met vier woonlagen gelegen op eigen grond in de gewilde Haarlemmerbuurt. Dit monumentale pand bestaat uit 3 zelfstandige appartementen (niet gesplitst) en biedt daarom goede beleggingsmogelijkheden of is geschikt als familiehuis.

Appartement 1 (begane grond)

Gebruiksoppervlakte woonruimte: 87,2 m2

Indeling:
- Eigen ingang via de twee deuren aan de linkerzijde;
- Entreehal met garderobe;
- Ruime living/eetkamer met moderne open keuken inclusief inbouwapparatuur (plafondhoogte 4,04 meter);
- Trap naar beneden: kantoorruimte, gevolgd door de badkamer met inloopdouche, een apart toilet en ruimte voor wasmachine/droger;
- Trap omhoog naar tussenverdieping: slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkast.

Appartement 2 (eerste verdieping)

Gebruiksoppervlakte woonruimte: 63 m2

Indeling:
- Gedeelde entree met appartement 3 (deur aan de rechterzijde);
- Eigen toegangsdeur op de eerste verdieping;
- Woonkamer met open keuken (Gaggenau inbouwapparatuur);
- Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet;
- Open doorgang naar achteren met links een patio van circa 8 m2;
- Slaapkamer aan de achterzijde.

Appartement 3 (tweede + derde verdieping)

Gebruiksoppervlakte woonruimte: 65 m2

Indeling:
- Gedeelde entree met appartement 2 (deur aan de rechterzijde);
- Eigen toegangsdeur op de tweede verdieping;
- Woonkamer met halfopen keuken en open haard;
- Slaapkamer gelegen aan de voorzijde;
- Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet;
- Ruim dakterras aan de achterzijde;
- Interne trap naar de derde verdieping;
- Tweede slaapkamer en tweede badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet).

Bijzonderheden

• Totale gebruiksoppervlakte van 215 m2, verdeeld over 3 zelfstandige appartementen (niet gesplitst);
• Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht;
• Rijksmonumentaal pand (monumentnr. 1281);
• Geschikt als beleggingsobject.


**ENGLISH**

Unique opportunity – investment property/family house!

ENTIRE house with 4 floors situated on freehold land in the popular Haarlemmerbuurt. This monumental house consists of 3 independent apartments (not divided into apartment rights) and is therefore very suitable for investment purposes or usable as family house.

Apartment 1 (ground floor)

Residential surface: 87.2 m2

Lay-out:
- Private entrance via the 2 doors on the left side of the building;
- Entrance hallway with wardrobe;
- Spacious living/dining area with modern open-plan kitchen including built-in appliances (ceiling height 4.04 meters);
- Stairs down: office space, followed by bathroom with walk-in shower, separate toilet, and space for washer/dryer;
- Stairs up to mezzanine: bedroom with custom-made built-in closet.

Apartment 2 (1st floor)

Residential surface: 63 m2

Lay-out:
- Shared entrance with apartment no. 3 (front door at the right side);
- Private entrance on the 1st floor;
- Living with open-plan kitchen (Gaggenau built-in appliances);
- Bathroom with walk-in shower, sink, and toilet;
- Open walk-through to the back side with a patio of approx. 8 m2 on the left;
- Bedroom at the rear side.

Apartment 3 (2nd + 3rd floor)

Residential surface: 65 m2

Lay-out:
- Shared entrance with apartment no. 2 (front door at the right side);
- Private entrance on the 2nd floor;
- Living with semi-open kitchen and fireplace;
- Bedroom at the front side;
- Bathroom with walk-in shower, sink, and toilet;
- Spacious roof terrace at the rear side;
- Internal staircase to the 3rd floor;
- Second bedroom and second bathroom (bathtub, walk-in shower, sink, and toilet).

Features

• Total residential surface of 215 m2, consisting of 3 independent apartments (not divided into apartment rights);
• Situated on FREEHOLD land, so no leasehold;
• National monument (monument no. 1281);
• Suitable as investment property.