Geuzenkade 98-C + PP AMSTERDAM

Omschrijving

(Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.)

Zeer licht en optimaal ingedeeld 3 kamer HOEK APPARTEMENT van ca. 85m2 gelegen op de derde verdieping in het luxueuze complex 'de Admiraliteit". Het appartement heeft de beschikking over een EIGEN PARKEERPLAATS en TWEE TERRASSEN met een prachtig VRIJ UITZICHT OVER HET WATER van het Westelijk Marktkanaal.

DE INDELING
Via een prachtige gezamenlijke entree komt u middels een lift op de derde etage. Bij binnenkomst valt gelijk de luxe afwerking op. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de overige vertrekken van dit appartement. De riante woonkamer van ca. 40m2 is vanwege de hoekligging prachtig licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerste terras van ca. 5m2 met een prachtig uitzicht over het water. De luxe keuken met kookeiland (RVS werkblad) is werkelijk van alle gemakken voorzien. De ruime masterbedroom (ca. 15m2!) meet ca. 4.79m bij ca. 3.13m. Daarnaast treft u de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer meet ca. 3.30m bij ca. 2.78m en vanuit hier heeft u toegang tot het tweede terras van ca. 4m2. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad een inloopdouche en een wastafel. De badkamer is afgewerkt met een nette witte vloer/wandtegel, daarnaast treft u het separate toilet met fonteintje. Voorts treft u de inpandige berging waar de wasmachineaansluiting is gesitueerd. Ten slotte heeft u de beschikking over de volautomatische parkeergarage onder het gebouw.

LIGGING:
De woning is gelegen in het appartementencomplex "De Admiraliteit" welke een schitterende ligging heeft direct aan het Westelijk Marktkanaal en op loopafstand van de gezellige Jordaan. Het gebouw is modern opgezet, mooi ingericht en van alle gemakken voorzien. De woning ligt aan de Geuzenkade - volgens velen de mooiste straat van het (voormalig) stadsdeel De Baarsjes -, nabij het Erasmuspark, de gezellige Jordaan, de Kinkerstraat en het centrum. De buurt wordt gekenmerkt door mooie, brede straten met veel bomen. Het wonen in Amsterdam met het bruisende Centrum op een steenworp afstand biedt enorme voordelen. Het winkelaanbod op loopafstand is gevarieerd, van een bakker, Albert Heijn, Blokker, Etos tot hippe woonwinkels en daarnaast ook leuke horecagelegenheden als Cook, Louter, Thuys en Buongiorno. Onder het complex bevindt zich een prima sportschool.

HET ONDERHOUD
Het appartement ligt in een complex welke omstreeks 2004 is opgeleverd. Het appartement is super strak gestuukt en geschilderd en voorzien van een prachtige eiken houten visgraat parketvloer. De keuken is van een hoogwaardige kwaliteit. De HR combiketel is van het merk Agpo (2004)

DE VERENIGING
De VvE 'De Admiraliteit' is een actieve vereniging die professioneel beheerd wordt. De servicekosten bedragen ca. €231,- per maand.

DE GROND
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijks te betalen canon is afgekocht tot 31-01-2052!!!

BIJZONDERHEDEN
*Oplevering in overleg
*Erfpacht afgekocht tot 2052
*Bruto vloeroppervlak van 96m2
*Inclusief vol automatische parkeerplaats en berging.
*Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in de regeling energieprestatie gebouwen en verkoper zal over een dergelijk document ook niet beschikken ten tijde van de levering.