Frederiksplein 47-D AMSTERDAM

Omschrijving

Frederiksplein 47-49
In twee statige herenhuizen van eind 19e eeuw zijn 8 luxe appartementen gerealiseerd. De panden zijn voorheen in gebruik geweest als woonhuis en later als kantoor. Het betreft een unieke herontwikkeling op een bijzondere plek middenin de stad.

De appartementen zijn met smaak en oog voor detail grondig gerenoveerd. Zo zijn de panden voorzien van een nieuwe fundering, de verdiepingen zijn opnieuw ingedeeld, nieuwe keukens, badkamers, vloeren, verlichting en technische installaties. Werkelijk de gehele binnen- als buitenzijde is aangepakt en vernieuwd. Ieder appartement heeft een eigen signatuur, bijvoorbeeld een ornamenten plafond, monumentale haard, frans balkon, spantconstructie of bijzondere kamer-en-suite.

Ligging en bereikbaarheid:
Deze schitterende monumentale panden liggen in een rustig, boomrijk straatje, aan het einde van de Utrechtsestraat en tegenover de Nederlandsche Bank. Aan de voorzijde heeft u zicht op het fraaie aangelegde Frederiksplein met veel groen en de mooie fontein. Aan de achterzijde kijkt u op de Amstel en de idyllische M.J. Kosterstraat.

Vanuit uw appartement loopt u zo de gezellige Utrechtsestraat in met een ruim aanbod aan winkels en diverse eetgelegenheden. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Plantagebuurt en de gezellige Pijp. In de directe omgeving vindt u o.a. theater Carré, de Hermitage, het Amstelveld en het Sarphatipark.

De appartementen zijn centraal gelegen in het hart van het Centrum, met diverse tram-, bus-/metroverbindingen op loopafstand. Tevens is het goed te bereiken met de auto via de A-1, A-2 en ring A-10. Parkeren middels het parkeervergunningsysteem van de gemeente Amsterdam.

Indeling:
Frederiksplein 47-D (III-hoog)
Vanuit het statige gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping met uw eigen entree tot het appartement. Via de overloop komt u boven in de woonkamer aan de achterzijde van het appartement. Wat gelijk opvalt als u in de woonkamer staat is de enorme ruimte, hoge plafonds en de prachtige spanten kapconstructie in het zicht. U heeft een prachtig uitzicht over de omliggende panden. De woonkamer is voorzien van een opvallende open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur o.a. PITT cooking (5 pits), afzuigkap, oven, vaatwasser, koffieautomaat en koel-/vrieskast. De keuken maakt deel uit van een grote kastenwand met dichte en open vakken, dat een speels effect geeft.

Aan de voorzijde zijn er drie in grootte variërende slaapkamers. De beide slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een loggia met de middag- en avondzon. De badkamer is luxe uitgevoerd met een losstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Naast de badkamer een separaat toilet met fontein. Tenslotte zijn er diverse kasten voor o.a. wasmachine en droger, cv-installatie en overige opslag.

Het appartement is voorzien van een airco-installatie in de woonkamer, hal en de drie slaapkamers.

Turn-key oplevering:
De appartementen worden geheel turn-key opgeleverd. Dat betekent dat werkelijk alles nieuw is, o.a. geïsoleerde vloeren, wanden en plafonds, fraaie in-/opbouwspots, luxe keukens en moderne badkamers.

De kwaliteit van de materialen zijn zeer hoogwaardig en passend bij de uitstraling van de panden. De vloeren zijn afgewerkt met een visgraatparketvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en reeds geschilderd. Daarnaast zijn de panden voorzien van een nieuwe fundering.

Het enige dat u nog hoeft te doen is uw meubels plaatsen en u kunt direct beginnen met genieten!

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 8 leden, verdeeld over de twee panden. Per 1 november 2016 zal de VvE professioneel beheerd worden door Delair Vastgoedbeheer (tel. 020-67 68 2222).

De servicekosten voor de appartementen variëren tussen € 59,- en € 93,- per maand. In deze kosten zitten o.a. opstalverzekering, schoonmaak van de trappenhuizen, beheer en voorziening onderhoud in de toekomst. De eerste VvE vergadering zal worden ingepland in overleg met de kopers in het project.

Eigen grond:
De panden zijn gelegen op eigen grond (erfpacht is niet van toepassing).

Splitsing:
De panden zijn inmiddels gesplitst in 8 appartementsrechten. De koop- en leveringsakte zullen worden opgesteld door de vaste projectnotaris, te weten Lubbers & Dijk notarissen in Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlaktes tussen 84 m² en 173 m² (meetrapporten aanwezig);
- Hoogwaardig gerenoveerde appartementen;
- Gelegen op eigen grond;
- Nieuwe fundering onder beide panden;
- Gesplitst in 2016, 8 appartementsrechten;
- Luxe keukens voorzien van alle gemakken;
- Houten visgraatparketvloeren;
- Nieuwe installaties (o.a. elektra, cv-systeem etc.);
- Professionele VvE-beheerder Delair Vastgoedbeheer;
- Een ontwikkeling van Midvast;
- Vaste projectnotaris Lubbers & Dijk;
- Oplevering in overleg.


De informatie in deze aanbieding is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle informatie is, tenzij nadrukkelijk anders aangegeven, globaal en vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.