Omschrijving
Zeer goed afgewerkte woning op een rustige locatie in de geliefde en populaire Rivierenbuurt van 71 m2 op de 2e en tevens bovenste woonverdieping. Het appartement beschikt over een extra brede lichte woonkamer, 2 slaapkamers (3e mogelijk), een luxe keuken, balkon op het westen en maar liefst 2 bergingen die bij de woning betrokken kunnen worden.
Beschrijving en indeling:
Gemeenschappelijk entree met trappenhuis naar de 2e etage. Je komt binnen in de ruime hal vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en heeft een breedte van maar liefst 7 meter. Dit in combinatie met de 4 raampartijen en het bijna vrije uitzicht, maakt dat de woonkamer zeer licht en ruimtelijk aanvoelt. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 slaapkamers en de luxe keuken. De ruime keuken is in 2021 geïnstalleerd en beschikt over alle moderne inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven magnetron, Quooker, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als de 2 slaapkamers, heb je door middel van openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen. De badkamer ligt in het midden van het appartement en bestaat uit een wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er nog een separate toilet (vernieuwd in 2021) en een waskast met wasmachine aansluiting. Er bevinden zich 2 bergingen (eentje met raam) op de 3e etage boven het appartement. De VvE heeft aangegeven in principe geen bezwaar te hebben om deze bij de woning te betrekken en verkopers hebben ter indicatie een offerte van een aannemer ter inzage beschikbaar. Hierdoor zou je het appartement met circa 10 m2 kunnen vergroten!
Kenmerken:
- Appartement van 71 m2 op de 2e etage en tevens bovenste woonverdieping
- 2 slaapkamers (3e slaapkamer mogelijk te creëren)
- Nieuwe keuken uit 2021
- Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer (2021)
- Gehele appartement is in 2021 intern geschilderd (muren, plafonds, deuren, kozijnen en houtwerk)
- Dubbelglas met houten kozijnen
- Energielabel D
- 2 bergingen van circa 10 m2 op de 3e etage die bij het appartement betrokken zouden kunnen worden. Er is toestemming van de VvE om dit nader uit te werken en er is een offerte van een aannemer ter inzage beschikbaar.
- Maandelijkse bijdrage VvE € 164,26
- Erfpacht afgekocht tot 2063
- Overstap eeuwigdurende erfpacht mogelijk onder gunstige voorwaarden. Indicatie afkoop bedraagt € 17.794,- of vastzetten voor € 1.310,70 per jaar plus inflatie
Locatie:
Het appartement ligt in een fijne woonbuurt, tussen de Scheldestraat en de Maasstraat en vlakbij de Rai. Zowel in de Scheldestraat, Maasstraat en Rijnstraat is een diversiteit aan leuke winkels en restaurants te vinden. Voor de nodige ontspanning kun je terecht in het Beatrixpark of het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks het theaterfestival ‘De Parade’ wordt gehouden. Ook de Pijp is op loopafstand en kent vele leuke restaurantjes en cafés en staat bekend om zijn gezellige sfeer. De rust enerzijds en levendigheid op steenworp afstand maken dit tot een geliefde woonomgeving. Bovendien is het een erg kindvriendelijke buurt met veel goede opvangmogelijkheden, scholen en speelgelegenheden. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S110) en de A2. Er zijn diverse metrolijnen, tramhaltes en buslijnen nabij en tevens ligt het NS station Amsterdam Rai en de Noord-Zuidlijn op loopafstand.
----------------------------------------------------------------------------------------
Very well finished apartment in a quiet location in the loved and popular Rivierenbuurt of 71 m2 on the 2nd with no upstairs neighbours. The apartment has an extra wide bright living room, 2 bedrooms (3rd possible), a luxury kitchen, balcony facing west and no less than 2 storage rooms that can be included in the apartment.
Description:
Communal entrance with staircase to the 2nd floor. You enter the spacious hall from where you have access to all rooms. The living room is located at the front of the building and has a width of no less than 7 meters. This, in combination with the 4 windows and the almost unobstructed view, makes the living room feel very light and spacious. At the rear are the 2 bedrooms and the luxury kitchen. The spacious kitchen was installed in 2021 and has all modern appliances such as an induction hob, dishwasher, combi oven microwave, Quooker, fridge-freezer combination and extractor hood. From both the kitchen and the 2 bedrooms, you have access to the west-facing balcony through French doors. The bathroom is located in the middle of the apartment and consists of a sink and walk-in shower. In addition, there is a separate toilet (renewed in 2021) and a laundry cabinet with washing machine connection. There are 2 storage rooms (one with a window) on the 3rd floor above the apartment. The VvE has indicated in principle that it has no objection to include them in the apartment and sellers have a quotation from a contractor available as an indication. This would mean that you can increase the apartment by approximately 10 m2!
Features and details:
- Apartment of 71 m2 on the 2nd floor (no apartments above you)
- 2 bedrooms (possible to create 3rd bedroom)
- New kitchen from 2021
- Nice oak wooden flooring throughout the apartment (2021)
- Entire apartment was painted in 2021 (walls, ceilings, doors, woodwork and window frames)
- Double glazing with wooden frames
- Energy label D
- 2 storage rooms on the 3rd floor of approx. 10 m2 with possibility to include them in the apartment. The VvE has given permission to work this out in more detail and sellers have a quote from a contractor available as an indication of the costs
- Association of owners monthly service charges € 164,26
- Lease hold prepaid until 2063
- Transfer to perpetual lease hold possible under favourable conditions. Indication to buy this off is € 17.794,- or set it to a yearly payment of € 1.310,70 plus inflation
Location:
The apartment is situated in a beloved living area between the Scheldestraat and the Maasstraat, closeby the Rai. In the Scheldestraat, Maasstraat and Rijnstraat is a diversity of shops and restaurants. For leisure you can go to the Beatrixpark of Martin Luther Kingpark, where the theater festival “De Parade” is held annually. Also the Pijp is within walking distance and well known for its nice atmosphere, bars and restaurants and shops. The quietness of this area with all the livelihood just around the corner make this a beloved area. Furthermore the neighborhood is very popular with families as there are many good daycare facilities, schools and playgrounds around. The apartment is very accessible by car from highway A-10 (s110) and A-2. There are diverse metro lines, trams and buses close by and train station Rai and Noord Zuid metro line are within walking distance.
Lees de volledige omschrijving
