Borneostraat 4Y Amsterdam

Omschrijving

Borneostraat 4Y + Parkeerplaats 1094 CJ AMSTERDAM -See English below-

In 2018 met veel smaak onder architectuur verbouwd modern en licht dubbel-hoekappartement (168 m2) met terras (36 m2), balkon (7 m2), gelegen op de bovenste verdieping(en) van het appartementencomplex (met lift) "de Borneodriehoek" naar een ontwerp van atelier Zeinstra en Van der Pol. Het complex ontving de Zuiderkerkprijs, de Amsterdamse stimuleringsprijs voor het meest innovatieve woningbouwproject. De woning met parkeerplaats en afgekochte erfpacht, kenmerkt zich door vele ramen (met een oppervlakte van ca.100 m2) die reiken tot aan het plafond met als effect een weids uitzicht en toch met zeer veel privacy.

DE VRAAGPRIJS IS INCLUSIEF EEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN GARAGE!!!!

Indeling:
Ruime en moderne entree met (automatische deuren) postbussen op de begane grond; met de lift of het trappenhuis gaat u naar de 4e verdieping.
Entree woning; royale hal met toegang naar 2 slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer v.v. moderne badkamer met douche, wastafel en vloerverwarming, ruime wasruimte en toilet. Zowel de hal als woonruimte is voorzien van stijlvolle beton-look gietvloer. Aan het einde van de hal komt u de woonkamer binnen met de grote glaspartijen, balkon (7 m2, zuid) en vide. De ruimte is voor Amsterdamse begrippen uniek en biedt enorm veel comfort. Dat kan ook gezegd worden van de luxe keuken die is voorzien van kookeiland, stoomoven, oven, inbouw koffiezetapparaat, Quooker, afwasmachine, koelkast en afzuigplaat in het plafond. Verder is de woonkamer v.v. airco, inbouwspeakers en Modular spots. De op maat gemaakte dunne stalen trap en de glazen balustrade verbinden de 4e en 5e verdieping. Deze verdieping is ingericht als kantoor en tweede living en gaat over in de master bedroom met inbouwkast en ensuite-badkamer v.v. vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en meubel met Moab wastafel.
Het terras (36 m2, zuid-west) dat is gelegen op het niveau van deze verdieping is v.v. weerbestendige plantenbakken en pergola.
In de onderbouw bevindt zich de parkeerplek en een ruime externe berging.

In het kort:
-Bouwjaar: 2005,
-Volledige verbouwing in 2018, afgewerkt met hoogwaardige materialen
Woonoppervlakte: 168 m2, NEN2580-rapport aanwezig
-Vele indeling- en uitbreidingsnogelijkheden (zie plattegronden)
-Terras van 36 m2
-Balkon 7 m2
-Vraagprijs is inclusief een parkeerplaats, die ruim genoeg is om een auto en motor op te parkeren
-Mogelijkheid tot opladen elektrische auto
-Airconditioning
-Modular in- en opbouwspots
-Ventilatie-installatie met warmteterugwinning
-Dubbel glas/volledig geïsoleerd
-Lift
-CV-ketel 2018 (Remeha Calenta)
-Zeer actieve VvE
-Elektronische toegangsdeuren
-Servicekosten: € 222,30 per maand, dit is incl. de parkeerplaats
-Jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht tot 30-06-2053
-Gunstige overstapvoorwaarden voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht zijn vastgezet
-Energielabel A
-Berging in onderbouw
-Oplevering in overleg

Ligging en Omgeving:
Het appartement ligt in de Indische buurt (Amsterdam Oost) op nog geen 10 minuten fietsafstand van Amsterdam centrum. Oost wordt op dit moment gezien als het meest upcoming en hippe gedeelte van Amsterdam De Timorbuurt/Borneostraat maakt hier onderdeel van uit en behoort tot het best ontwikkelde en vernieuwde gedeelte van deze wijk. In de nabijheid ligt: het Timorplein dat een culturele functie heeft gekregen met onder andere Studio K; Javaplein/Javastraat die bekend staan om de vele winkels, bars en restaurants zoals Wilde Zwijnen en Walter Woodbury Bar; de Dappermarkt, Brouwerij 't IJ, Artis en het Tropenmuseum.
De beste sportschool van Amsterdam, Akademia Training, aan het eind van de straat. Een heerlijke Yogaschool LiveYoga op 1 minuut afstand. Groene omgeving met de nabijgelegen parken Oosterpark en Flevopark.
Met tram 14 vlakbij de algemene entree is er een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer (tramlijnen 3, 7 en 9 en het NS Muiderpoort station op 5 minuten loopafstand) of met de auto via de uitvalswegen A10.


Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.

Borneostraat 4Y + Parkeerplaats 1094 CJ AMSTERDAM

Modern and light double-corner apartment (168 m2) with terrace (36 m2), balcony (7 m2), located on the top floor (s) of the apartment complex (with elevator) "de Borneodriehoek", designed by studio Zeinstra en Van der Pol. The complex received the Zuiderkerk Prize, the Amsterdam incentive prize for the most innovative housing project. The house with parking space and bought-off leasehold is characterized by many windows (with an area of ??approximately 100 m2) that reach up to the ceiling with the effect of a wide view and yet with a lot of privacy.

THE ASKING PRICE INCLUDES A PARKING SPACE IN THE UNDERGROUND GARAGE !!!!

Layout:
Spacious and modern entrance with (automatic doors) mailboxes on the ground floor; with the elevator or the staircase you go to the 4th floor.
House entrance; spacious hall with access to 2 bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom with a modern bathroom with shower, sink and underfloor heating, spacious laundry room and toilet. At the end of the hall you enter the living room with the large glass areas, balcony (south) and loft. The space is unique by Amsterdam standards and offers a lot of comfort. The same can be said of the luxury kitchen, which is equipped with a cooking island, steam oven, oven, built-in coffee maker, Quooker, dishwasher, refrigerator and extractor in the ceiling. Furthermore, the living room has air conditioning, built-in speakers and Modular spots. The custom thin steel staircase and glass balustrade connect the 4th and 5th floors. This floor is furnished as an office and second living room and turns into the master bedroom with built-in wardrobe and ensuite bathroom with a freestanding bath, walk-in shower, toilet, underfloor heating and furniture with Moab sink.
The terrace (36 m2, south-west) that is located on the level of this floor has weather-resistant planters and pergola.
In the basement there is a parking space and a spacious external storage room.

In brief:
-Year of construction: 2005
-Full renovation in 2018, finished with high-quality materials
-Living area: 168 m2, NEN2580 report available
-Many layout and expansion options (see floor plans)
-Terrace of 36 m2
-Balcony 5 m2
-Asking price includes a parking space, which is spacious enough to park a car and motorcycle
-Possibility to charge an electric car
-Air conditioning
-Modular recessed and surface-mounted spotlights
-Ventilation installation with heat recovery
-Double glazing / fully insulated
-Elevator
-CV boiler 2018 (Remeha Calenta)
-Very active Owners Association
-Electronic entrance doors
-Service costs: € 222.30 per month, this includes the parking space
-Annual ground lease has been bought off until 06/30/2053
-Favorable switching conditions for switching to perpetual leasehold have been established
-Energy label A.
-Storage in basement
-Delivery in consultation

Location and Surroundings:
The apartment is located in the Indian neighborhood (Amsterdam East) less than 10 minutes by bike from Amsterdam center. East is currently seen as the most upcoming and hip part of Amsterdam. The Timorbuurt / Borneostraat is part of this and belongs to the best developed and renewed part of this district. In the vicinity is: the Timorplein that has been given a cultural function including Studio K; Javaplein / Javastraat which are known for the many shops, bars and restaurants such as Wilde Zwijnen and Walter Woodbury Bar; the Dappermarkt, Brouwerij 't IJ, Artis and the Tropenmuseum.
The best gym in Amsterdam, Akademia Training, at the end of the street. A wonderful Yoga school LiveYoga 1 minute away. Green environment with the nearby parks Oosterpark and Flevopark.
With tram 14 near the general entrance, there is good accessibility by public transport (tram lines 3, 7 and 9 and the NS Muiderpoort station a 5-minute walk away) or by car via the A10 highways.

Contact our office for more information or to make a viewing appointment.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.