Amandelstraat 30 Amsterdam

Omschrijving

Heerlijke eengezinswoning in het hart van Tuttifruttidorp tussen de Bongerd en Tuindorp Oostzaan gelegen. Dit leuke en moderne huis van ca 82 m2 ziet er fantastisch uit! Hier kan je zo in! Klussen is niet nodig.

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***

De afwerking aan de binnenzijde is fantastisch. Zo beschikt het huis over mooie rolluiken, zonnescherm, vloerverwarming, luxe badkamer en 2 schuren in de achtertuin.

Lekker rustig wonen! Om een mooie plek in Noord. Wij laten je graag de woning zien.

Locatie en bereikbaarheid:
De woning is gelegen op een goede locatie in een rustige kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Noord met veel groen, voldoende voorzieningen en speeltuin in de directe omgeving. In de omgeving bevindt zich verder een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is het winkelcentrum Boven ’t IJ, hier zijn alle grote winkelketens gevestigd, in tien minuten bereikbaar. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt ook het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden. De NDSMpont is op nog geen 5 minuten fietsen en brengt je met ca. 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook door middel van de IJ-tunnel is het centrum gemakkelijk te bereiken. Binnen enkele minuten bereik je de Ringweg A-10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Tot slot kan je gratis voor de deur parkeren waar voldoende parkeergelegenheid is.

Indeling:
Via de riante (zomer 2020 aangelegd) voortuin, bereik je de voordeur, entree: hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, vanuit de hal heeft men toegang tot de tuingerichte woonkamer. De royale woonkamer welke voorzien is van een keurige visgraad geisoleerde vloer geeft toegang tot het op het zuid-westen gelegen tuin. De achtertuin van ca. 50 m2 is keurig bestraat en zeer onderhoudsvriendelijk. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom en zijn er 2 (fietsen) berging (waarvan 1 geisoleerd incl verwarming) in de tuin aanwezig. De moderne en luxe woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasmachine en afzuigkap.

Eerste verdieping: via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht. De overloop geeft toegang tot de 2 ruime (voorheen 3) slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een ruime inloopkast en een balkon. De moderne badkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een design radiator. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte voor de cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 82 m2
- Perceel oppervlakte: 134 m2.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen.
- Mogelijkheid tot het creëren van totaal 3 slaapkamers.
- Bouwjaar 1952
- Erfpacht afgekocht t/m 1 april 2053
- Gratis parkeren
- Kindvriendelijke buurt
- De woning is voorzien van een zonnescherm op begane grond en rolluiken op de eerste verdieping.
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Delightful family home in the heart of Tuttifruttidorp, located between the Bongerd and Tuindorp Oostzaan. This nice and modern house of approximately 82 m2 looks fantastic! You can go right in here! No need for DIY.

The finish on the inside is fantastic. The house has beautiful shutters, awning, underfloor heating, luxury bathroom and 2 sheds in the backyard.

Nice and quiet living! To a beautiful place in Noord. We are happy to show you the house.

Location and accessibility:
The house is located in a good location in a quiet child-friendly neighborhood in Amsterdam-Noord with lots of greenery, sufficient facilities and a playground in the immediate vicinity. In the vicinity there is also a shopping center for groceries. The shopping center Boven 't IJ, where all major retail chains are located, is also ten minutes away. There are also plenty of schools, playgrounds and sports complexes in the area. In addition, the nearby recreational area "Het Twiske" also offers many cycling, walking and swimming facilities. The NDSMpont is less than 5 minutes by bike and takes you to Amsterdam Central in about 10 minutes. The center is also easy to reach through the IJ tunnel. Within a few minutes you reach the A-10 ring road from where you can go in all directions (A1, A2, A4 and A8). Finally, you can park for free in front of the door where there is ample parking.

Layout:
Through the spacious (summer 2020) front garden, you reach the front door, entrance: hall, meter cupboard, separate toilet with sink, from the hall you have access to the garden-oriented living room. The spacious living room which has a neat fish grade insulated floor gives access to the south-west facing garden. The backyard of approx. 50 m2 is neatly paved and very maintenance-friendly. In addition, the garden is accessible via a back entrance and there are 2 (bicycle) storage room (1 insulated including heating) in the garden. The modern and luxurious kitchen located at the rear of the house is equipped with an induction hob, fridge, freezer, combi microwave, dishwasher and extractor.

First floor: the staircase in the hall takes you to the first floor. The landing gives access to the 2 spacious (previously 3) bedrooms, the bedroom at the rear of which has a spacious walk-in closet and a balcony. The modern bathroom located at the front has a walk-in shower, second toilet, double sink and a design radiator. There is also a separate room for the central heating system on this floor.

Particularities:
- Living area of ??82 m2
- Plot area: 134 m2.
- Well insulated house with, among other things, double glazing with plastic frames.
- Possibility to create a total of 3 bedrooms.
- Year of construction 1952
- Annual lease payments surrendered until April 1, 2053
- Free parking
- Child-friendly neighborhood
- The house has an awning on the ground floor and shutters on the first floor.
- Delivery in consultation

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data from the seller (and / or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you and / or your broker to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.